Description du bien

Cette villa de caractère est située dans un environnement verdoyant et recherché à Hofstade et offre de beaux volumes, des finitions de qualité et une excellente accessibilité.
La spacieuse pièce de vie ouverte est en parfaite harmonie avec la cuisine, qui profite de grandes baies vitrées offrant une belle vue sur le jardin. Elle dispose également d’un espace idéal pour aménager un coin petit-déjeuner. La maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle et bien pensée, garantissant confort et agréable qualité de vie.
La villa comprend 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, dont une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied et un confort optimal à long terme.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien entretenu avec une vue dégagée et verdoyante à l’arrière. La remise offre des possibilités supplémentaires comme espace de rangement ou abri pour animaux, tels que des chevaux.
La propriété dispose également d’une grande allée privée. Les transports en commun, les écoles et les commodités quotidiennes se trouvent à proximité, tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant.
Une villa prête à emménager qui séduit par son espace, sa qualité et son emplacement privilégié. Contactez-nous aujourd’hui pour organiser une visite via living@era.be ou le +32 53 41 40 25 !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
284.00m²
Superficie du terrain
3842.00m²
Surface bâtie
192.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NW
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1494,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Façade isolante
Murs creux
Plaque de fixation
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2000
Nombre d'étages
2
Divers
Tente solaire électrique
Parlophone
Vidéophone
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Salle de bains

Cuisine

Living

Débarras

Toilette

Toilette

Hall d'entrée

Garage

Terrasse

Grange

Jardin

Surface calculée
3650 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
248

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sander De Vuyst
Babbelaarstraat 20 , 9308 Hofstade (Aalst)