Beschrijving van het pand

Te koop:Ruime open bebouwing in Sint-Stevens-Woluwe, gelegen in een gegeerde residentiële wijk nabij park en openbaar vervoer.
Deze woning uit 1974 combineert een rustige ligging met een praktische indeling en veel potentieel. Gelegen in een gegeerde wijk in Sint-Stevens-Woluwe geniet u hier van een aangename woonomgeving vlak bij openbaar vervoer, ziekenhuis en groene zones. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor bureau of hobbyruimte. De dubbele garage en twee staanplaatsen bieden een absolute meerwaarde voor gezinnen met meerdere wagens. Bovendien beschikt de woning over een conform elektrisch attest.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (9,7 m²) met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Ruime living (39 m²) met veel lichtinval
• Keuken (13 m²) 
• Veranda (13 m²) met zicht op de tuin
• Tuin van 114 m²
• 5 slaapkamers van 17,5 m², 13 m², 10 m², 10 m² en 7 m²
• 2 badkamers
• Dubbele garage (47 m²)
• Twee extra staanplaatsen
• Zolder (20 m²) met extra opbergmogelijkheden
Troeven:
• Gelegen in een gegeerde residentiële wijk in Sint-Stevens-Woluwe
• Dubbele garage en twee bijkomende staanplaatsen
• Conform elektrisch attest
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
521.00m²
Bebouwde oppervlakte
159.00m²
Breedte grond
14.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Park
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€3383,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
114 m²

Garage

Berekende oppervlakte
47 m²

Parkeerplaats

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Living

Berekende oppervlakte
39 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
EPC_Certificaat_20260303-0003810850-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
434

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Availles-Limousinelaan 11 , 1932 Sint-Stevens-Woluwe