Beschrijving van het pand

Deze woning geniet van een strategische ligging, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid en een groen uitzicht. Het ruime en groene perceel van bijna 1ha biedt mogelijkheden voor wie houdt van rust en natuur.

Troeven:
+ Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E313 en E314
+ Centrum van Lummen op slechts enkele minuten rijden
+ Uitgestrekt perceel van 97 are 44 centiare
+ Unieke, groene ligging aan Golfforum Lummen

Huidige indeling:
- Woonkamer
- Twee slaapkamers
- Hal met toegang tot de keuken, het toilet en de badkamer
- Berging 
- Zolder met mogelijkheden

Achter de woning bevinden zich de overdekte parking en een praktische bergruimte.

De bijzonder ruime tuin en achterliggende gronden vormen een oase van rust voor wie wil genieten van de natuur en de ruimte. Dankzij de landelijke ligging en de goede verbindingen is dit een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in het groen. Bovendien bevinden het centrum van Lummen, het Schulensmeer, diverse natuurgebieden en tal van voorzieningen zich op korte afstand.

Voor deze woning geldt de renovatieverplichting. Het EPC-label dient binnen de 6 jaar na het verlijden van de authentieke akte verbeterd te worden naar minstens EPC-label D.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
94.00m²
Grondoppervlakte
9744.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€364,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1933
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Hal

Keuken

Badkamer

Berging

Beschrijving
Berging met achterinkom en toegang tot zolder.

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Zolder

Garage

Beschrijving
Vrijstaande garage met berging

Tuin

Berekende oppervlakte
9500 m²
Beschrijving
De tuin omvat 3 kadastrale percelen waarvan het grootste gedeelte bos is

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240321-0003185026-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1270

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Gebied voor dagrecreatie;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Rekhovenstraat 51 , 3560 Lummen