Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen bebouwing in het centrum van Nossegem, vlakbij het treinstation en met vlotte verbindingen.
 
Deze woning uit 1961 combineert een centrale ligging met een rustige woonomgeving in Nossegem. Dankzij de nabijheid van het treinstation, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Tegelijk woont u hier in een groene en landelijke omgeving, dichtbij scholen en park. De halfopen woning beschikt over 3 slaapkamers, een gezellige tuin en een praktische indeling met aangename leefruimtes. Een interessante opportuniteit voor wie een huis wil kopen in Nossegem met potentieel en een centrale ligging.
 
• Inkomhal van 4 m²
• Gezellige living van 15,8 m²
• Eetkamer van 19,8 m²
• Keuken van 9 m²
• Wasplaats van 26 m² met extra bergruimte
• Badkamer van 3,8 m²
• Apart toilet
• 3 slaapkamers van 15,4 m², 11,4 m² en 9,8 m²
• Garage van 20 m²
• Terras van 5 m²
• Tuin van 35 m²
 
Troeven
• Vlakbij het treinstation van Nossegem
• Vlot bereikbaar via invalswegen en openbaar vervoer, maar toch rustig gelegen
• Gelegen in het centrum van Nossegem, nabij scholen, park en voorzieningen
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
106.00m²
Bebouwde oppervlakte
74.00m²
Breedte grond
6.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1298,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
26 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
35 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260618-0003896372-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
488

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hubert Wauteletstraat 23 , 1930 Nossegem