Beschrijving van het pand

✨ Te koop: instapklare halfopen bebouwing in Hooglede (Gits), rustig gelegen vlakbij de Bruggesteenweg. Deze verzorgde woning combineert charme met hedendaags comfort dankzij tal van recente renovaties. 🌿 De zonnige zuid-oost gerichte tuin van maar liefst 700 m² paalt aan landbouwgrond en zorgt voor een heerlijk open en groen uitzicht — een absolute meerwaarde!
 
Binnen kom je toe in een gezellige inkomhal die je naar de lichtrijke ruime leefruimte, aansluitend op de vernieuwde keuken, leidt. Verder vind je op het gelijkvloers een apart toilet, een handige berging en een bureelruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby. 🛏️ Boven zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad én toilet. Een zolder én een ruime kelder zorgen voor meer dan voldoende berging. Achteraan geniet je van een ruim terras met tuinzicht en een tuinhuis voor extra opslag, terwijl er vóór de woning twee staanplaatsen zijn. Via de zijweg met poortje rij je bovendien vlot met de fiets tot bij huis.
 
🔧 Een greep uit de recente renovaties:

  • Uitbouw in 2005 (via architect)
  • Badkamer (2015)
  • Nieuwe ramen (2015)
  • Condensatieketel (2016) & nieuwe radiatoren (2025)
  • Aanleg terras (2018)
  • Nieuwe keuken (2021)
  • Nieuwe vloeren (2021)


⚡ Bijkomende troeven: conforme elektriciteit, zonnepanelen en EPC-label C zorgen voor extra comfort en energiezuinigheid. De rustige, groene ligging met een vlotte verbinding naar de invalswegen maakt dit huis ideaal voor gezinnen of koppels die comfortabel willen wonen nabij alle voorzieningen.
 
📞 Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! 🔑

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
910.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Breedte grond
8.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Groene omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€435,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1939
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Staanplaats

Staanplaats

Inkomhal

Toilet

Berging

Bureel

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Zolder

Terras

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
700 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260624-0003901590-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
207

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Gitsbergstraat 82 , 8830 Hooglede