Beschrijving van het pand

Te koop: gemoderniseerd duplex appartement in Hoboken, centraal gelegen nabij openbaar vervoer, scholen en invalswegen.

Dit energiezuinige appartement uit bouwjaar 2008 combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en een uitstekende ligging. De ruime duplex biedt comfortabel wonen in de woonkern van Antwerpen, vlak bij parken, winkels en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de recente modernisering geniet je van een instapklaar appartement met veel leefruimte en hedendaags wooncomfort. De lichtrijke leefruimtes en drie volwaardige slaapkamers maken dit appartement ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Bovendien zorgen de vlotte verbindingen en nabijheid van openbaar vervoer voor een optimale bereikbaarheid.

Belangrijkste ruimtes:

• Ruime living (39 m²) met veel lichtinval en aangename leefruimte
• Volledig ingebouwde keuken (17 m²) uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser en dubbele spoelbak
• Inkomhal (12 m²) met praktische circulatieruimte
• Drie ruime slaapkamers van 18 m², 16 m² en 13 m²
• Badkamer (14 m²) voorzien van ligbad
• Twee aparte toiletten

Troeven:

• Gemoderniseerd duplex appartement met instapklaar karakter
• Energiezuinig wonen met hedendaags comfort
• Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, park en invalswegen

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Bebouwbare oppervlakte
99.00m²
Bebouwde oppervlakte
123.00m²
Breedte grond
24.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€922,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
CENTRAL_HEATING
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2007
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Betonvloer
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Terras

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Bankirai

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250205-0003522517-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
131

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Grotebaan 5 , 2660 Antwerpen