Description du bien

À vendre : appartement duplex modernisé à Anvers, idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles et des grands axes.

Cet appartement écoénergétique construit en 2008 combine une finition moderne, une disposition pratique et une excellente situation centrale. Ce spacieux duplex offre un cadre de vie confortable au cœur d’Anvers, à proximité des parcs, commerces et commodités du quotidien. Grâce à sa modernisation, ce bien est prêt à emménager et propose de beaux volumes ainsi qu’un confort contemporain. Les espaces lumineux et les trois chambres complètes conviendront parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant de l’espace supplémentaire. Les accès faciles aux transports en commun et aux grands axes assurent une excellente mobilité.

Pièces principales
• Grand séjour (39 m²) bénéficiant d’une belle luminosité
• Cuisine entièrement équipée (17 m²) avec plaque à induction, lave-vaisselle et double évier
• Hall d’entrée (12 m²) avec espace de circulation pratique
• Trois chambres spacieuses de 18 m², 16 m² et 13 m²
• Salle de bains (14 m²) avec baignoire
• Deux toilettes séparées

Atouts
• Appartement duplex modernisé et prêt à emménager
• Habitation écoénergétique avec confort moderne
• Situation centrale proche des écoles, parcs, transports en commun et axes routiers

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
131.00m²
Superficie du terrain
150.00m²
Surface à bâtir
99.00m²
Surface bâtie
123.00m²
Largeur du terrain
24.80m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Parc
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€922,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
CENTRAL_HEATING
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
2007
Etage
2
Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Sol en beton
Bien entretenu
Objets de la chambre
Bain

Cuisine

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Taque de cuisson (à induction)
Totalement encastré

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
39 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Bien entretenu

Terrasse

Surface calculée
29 m²
Propriétés de la chambre
Bankirai

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250205-0003522517-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
131

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Yaël Knight
Grotebaan 5 , 2660 Antwerpen