Beschrijving van het pand

Neeroeteren is een van die deelgemeenten van Maaseik waar je terechtkomt als je bewust kiest. Rustig, groen, met het Nationaal Park Hoge Kempen en het Bergerven op wandelafstand, en toch vlot verbonden met het centrum van Maaseik voor scholen, winkels en verdere verbindingen. Geen compromis tussen natuur en bereikbaarheid: je hebt hier gewoon allebei.

Deze uitzonderlijk ruime villa op een perceel van bijna een hectare, laat je zowel binnen als buiten die omvang meteen ervaren. De woning biedt meerdere volledig autonome woongedeelten, elk met eigen badkamer en keuken, voor wie samen wil wonen met ieders eigen ritme: meerdere generaties, een vrij beroep aan huis, of gewoon iemand die niet wil inleveren op privacy. Het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen doorheen het pand zorgt voor een degelijke basis om zo verder naar eigen smaak in te richten. Buiten strekt een volwaardig aangelegde tuin zich uit, met een glazen serre, tuinberging en achteraan een open weizone die ruimte geeft aan wie dat nodig heeft, ook voor een paard. 

Wat dit domein biedt aan wie echt ruimte zoekt

  • CO-wonen met meerdere autonome woongedeelten — elk met eigen badkamer en keuken, voor samenwonen met ieders eigen privacy en autonomie.
  • Multifunctioneel terrein — Prachtig aangelegde tuinzone, ruim weiland groot genoeg voor een paard, een moestuin of gewoon de groene privacy! 
  • Glazen serre en ruime tuinberging — een buitenleven dat het hele jaar door werkt, en niet te vergeten je eigen wijngaard.
  • Volledig onderkelderd — voor opbergen, hobby, professioneel gebruik en het stockeren van je eigen wijn
  • Inpandige garage met bijkomende staanplaatsen — logisch bij meerdere bewoners of een vrij beroep aan huis
  • Twee bouwgronden optioneel beschikbaar — niet inbegrepen, maar te koop bij interesse voor wie het domein verder wil uitbreiden

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
382.00m²
Grondoppervlakte
11415.00m²
Bebouwde oppervlakte
279.00m²
Breedte grond
63.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1117,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Alarm
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230916-0002972583-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
238

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
Smeetsberg 4 , 3680 Maaseik