Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten bebouwing in Sint-Niklaas, gelegen in een residentiële omgeving nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Deze woning combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en een mooie tuin van 130 m². De lichtrijke living vormt het hart van de woning en sluit aan op de veranda en de buitenruimte. Dankzij de drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of wie extra hobby- of bureauruimte zoekt. De ligging aan de stadsrand van Sint-Niklaas zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label C.
 
• Ruime living (33,9 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (6,92 m²) met inductiekookplaat, oven en ingemaakte kasten
• Veranda (6,68 m²) met zicht op de tuin
• Badkamer (8,25 m²) met dubbele wastafel en douche
• Apart toilet met handenwasser
• Wasplaats/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• 3 ruime slaapkamers van 18,02 m², 15,82 m² en 25 m²
• Tuin van 130 m² met terras en tuinhuis
Troeven
• Residentiële ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen
• Drie ruime slaapkamers en praktische indeling
• Aangename tuin met terras en tuinhuis
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
228.00m²
Grondoppervlakte
209.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€563,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Tuin

Berekende oppervlakte
130 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20211224-0002513669-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
281

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Moleken 78 , 9100 Sint-Niklaas