Ruime gezinswoning met 3-5 slaapkamers en EPC C in Mere

€ 190 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met 3 tot 5 slaapkamers, een gunstig EPC en een gezellige tuin op een vlot bereikbare locatie? Zo gevonden!
Deze instapklare eengezinswoning biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 187 m² en is gelegen op een rustige, residentiële locatie met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer. Met een EPC-label C (284 kWh/m²/jaar), PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas geniet je van een comfortabele woning met een degelijke energieprestatie.
Via de inkomhal betreed je de woning. De gezellige leefruimte met afzonderlijke eetkamer sluit naadloos aan op de ruime keuken van ca. 22 m², die uitgerust is met een inductiekookplaat, dampkap, oven, dubbele spoelbak en vaatwasser. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien de badkamer, voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor extra comfort. Een absolute troef is de ruime zolder van ca. 54 m², die bereikbaar is via een vaste trap. Mits de nodige afwerking biedt deze verdieping de mogelijkheid om twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuisbureau te creëren, volledig naar eigen wens.
Buiten geniet je van een aangenaam overdekt terras en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kan ontspannen of gezellig kan genieten met familie en vrienden.
Deze woning combineert een praktische indeling, veel bergruimte en tal van uitbreidingsmogelijkheden met een gunstige ligging. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die je nog verder naar eigen smaak kan afwerken.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
187.00m²
Grondoppervlakte
210.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3.4
Lengte
1.6

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.8

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.3
Lengte
4.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.8
Lengte
4.8
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.9
Lengte
4.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Kelder

Terras

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
6.5
Lengte
4.5

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²

Berging

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2
Lengte
8.2
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.6

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.4
Lengte
3.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
54 m²
Breedte
6.8
Lengte
8
Kamer items
Vaste zoldertrap

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260624-0003902451-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
284

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anke Gezels
Melkerijstraat 20 , 9420 Erpe-Mere