Beschrijving van het pand

Te koop: ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, bureel en tuin in Duffel.
Deze woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en 199 m² bewoonbare oppervlakte. Met 3 slaapkamers, een afzonderlijk bureel dat kan dienen als 4e slaapkamer, een inpandige garage, kelder en aangename tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra ruimte zoeken. De woning is gelegen in een residentiële omgeving in Duffel, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer met aansluitende eetplaats.
• Praktische keuken met zicht op de tuin en toegang tot het overdekte terras.
• 3 volwaardige slaapkamers.
• Afzonderlijk bureel, ideaal als thuiswerkruimte of mogelijke 4e slaapkamer.
• Badkamer met douche en wastafelmeubel.
• Inpandige garage en kelder.
• Overdekt terras en ruime tuin achteraan.
Troeven:
• 199 m² bewoonbare oppervlakte.
• Perceel van 335 m².
• 3 slaapkamers + bureel/mogelijke 4e slaapkamer.
• Inpandige garage en kelder.
• Aangename tuin met overdekte buitenruimte.
• EPC-score 217.
• Centrale ligging in Duffel.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
199.00m²
Grondoppervlakte
334.00m²
Bebouwde oppervlakte
96.00m²
Breedte grond
7.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€756,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verlichting
Verwarmingsketel

Kelder

Terras

Living

Kamer eigenschappen
Laminaat

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel
Ingemaakte kasten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260224-0003810057-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
217

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Roef
Nieuwstraat 52 , 2570 Duffel