Beschrijving van het pand

Te koop: 1-slaapkamer appartement in Gent, gelegen aan de Koningin Fabiolalaan, op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters.
Dit appartement biedt een centrale ligging in het hart van de stad, met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Het appartement heeft nood aan een energetische renovatie, maar biedt vandaag de ideale opportuniteit om deze werken op eigen tempo uit te voeren.. Er is bovendien de mogelijkheid tot aankoop van twee garageboxen, wat een grote troef is in deze buurt. Geschikt voor zowel eigen bewoning als een interessante investering.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met natuurlijke lichtinval en directe verbinding naar de hal
• Slaapkamer met ruimte voor een dubbel bed en dressing
• Badkamer met bad
• Twee aparte garageboxen (optioneel aan te kopen)
Troeven:
• Centrale ligging vlakbij station Gent-Sint-Pieters
• Mogelijkheid tot aankoop van 2 garageboxen
• Geschikt voor eigen bewoning of als investering
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
54.00m²
Grondoppervlakte
1342.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Handelswijk
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€951,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1989
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Living

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Box

Box

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230205-002801252-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
512

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Koningin Fabiolalaan 56 H, 9000 Gent