Beschrijving van het pand

Deze ruime gelijkvloerse woning bevindt zich op een prachtige locatie in het groen met vrij zicht. Dankzij diverse invalswegen is de woning vlot bereikbaar. Bovendien is de woning asbestveilig en zonder renovatieplicht, wat een zorgeloze aankoop garandeert.

Troeven:
+ Instapklaar
+ Omgeven door agrarisch gebied
+ Vlot bereikbare locatie dankzij invalswegen en het treinstation van Schulen
+ Asbestveilig
+ Uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping

Belangrijkste ruimtes:
- Inkomhal met toegang tot het gastentoilet
- Woonkamer met veel lichtinval en aansluitende eetkamer
- Open keuken met keramische kookplaat, dubbele spoelbak, dampkap en kasten
- Wasplaats en polyvalente ruimte (speelkamer, thuisbureel of hobbyruimte)
- Nachthal met drie slaapkamers (één met ingemaakte kasten)
- Badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet
- De vroegere doucheruimte wordt gebruikt als extra bergplaats
- Carport

De woning beschikt over een kelder, ideaal voor stockage of werkruimte. Daarnaast biedt de zolder extra mogelijkheden voor wie op zoek is naar een toekomstige uitbreiding.

Buiten geniet je van een aangename tuin met vrij zicht op het achterliggende groen.
Omgeven door agrarisch gebied geniet je hier van een groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar blijven. Ook het treinstation van Schulen en de verbindingen naar Hasselt, Diest en de E313/E314 bevinden zich op korte afstand.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
161.00m²
Grondoppervlakte
847.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€922,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Of doucheruimte

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Speelkamer of bureelruimte

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Volledig onderkelderd

Zolder

Kamer eigenschappen
In te richten

Carport

Tuin

Berekende oppervlakte
450 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260624-0003886736-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
375

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jan Reekmans
Heidestraat 22 , 3540 Herk-de-Stad