Te koop in De Tassche – instapklaar wonen zonder zorgen!

Vanaf € 325 000

Beschrijving van het pand

In de rustige, gegeerde wijk De Tassche in Ardooie wacht deze moderne gesloten bebouwing uit 2011 op haar nieuwe bewoners. 📍 Een toplocatie: residentieel en kindvriendelijk, met openbaar vervoer om de hoek en een vlotte verbinding naar de E403. Wonen waar het rustig is, maar alles binnen handbereik blijft. ✨
Stap binnen en voel meteen het comfort. De gezellige woonkamer geeft rechtstreeks uit op het terras en het zonnige tuintje van 82 m² – ideaal om te genieten op mooie dagen. ☀️ De moderne keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, terwijl de inkomhal met gastentoilet voor een verzorgde indruk zorgt. Boven vindt u drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad én douche. 🛁
Praktisch tot in de puntjes: een inpandige garage plus twee staanplaatsen 🚗, een aparte wasberging en een ruime zolder als handige extra berging. Geen plaatstekort hier!
En het mooiste? Dit is een échte zorgeloze aankoop. 🔑 EPC-label B, conforme elektriciteit en gegarandeerd asbestvrij. Een regenwaterput van maar liefst 10.000 liter 💧 houdt uw verbruik laag, en mocht u de ruimte hebben om te investeren in zonnepanelen evolueert u moeiteloos richting EPC A. ⚡
Instapklaar, comfortabel en op een uitstekende locatie – hier hoeft u enkel uw koffers uit te pakken.
📞 Nieuwsgierig? Plan vandaag nog uw bezoek!

UW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
235.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Breedte grond
8.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€725,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2011
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Staanplaats

Staanplaats

Garage

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
82 m²

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260623-0003901314-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
121

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Spanjestraat 20 , 8850 Ardooie