Beschrijving van het pand

Op zoek naar een uitzonderlijk ruime gezinswoning die wonen en werken perfect combineert?
Deze veelzijdige woning biedt tal van mogelijkheden dankzij haar royale bewoonbare oppervlakte en doordachte indeling. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, terwijl de ruime zolder eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer.
Er is een badkamer en een afzonderlijke douchekamer aanwezig. Er is nog mogelijkheid voor een extra badkamer te maken. Verder beschikt de woning over maar liefst 5 aparte toiletten, één in de praktijkruimte, twee op het GLV, één op het 1e verdiep en nog één op het 2e verdiep.
Een absolute troef is de afzonderlijke praktijk- of kantoorruimte met eigen inkom en wachtzaal. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie regelmatig van thuis uit werkt. In deze ruimte zijn er twee afzonderlijke bureauruimtes aanwezig, met een wachtzaal.
Ook qua parkeergelegenheid schiet de woning niet tekort. Buiten is er plaats voor drie wagens, terwijl de ruime inpandige garage plaats biedt aan twee voertuigen. Bovendien zijn er reeds twee laadpalen geïnstalleerd in de garage. Achterin de tuin aan het tuinhuis is er ook nog een ruime staanplaats voorzien. 
Op energetisch vlak geniet u van de voordelen van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur. De woning wordt verwarmd via aardgas met radiatoren, aangevuld met een lucht-luchtwarmtepomp die tevens voor aangename verkoeling zorgt tijdens de zomermaanden.
Kortom, een bijzonder ruime en veelzijdige woning met tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wenst te combineren op een uitstekende locatie in Ronse. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
416.00m²
Grondoppervlakte
1380.00m²
Bebouwde oppervlakte
108.00m²
Breedte grond
20.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1512,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Warme lucht
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1987
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berging

Douchekamer

Berging

Eetkamer

Garage

Inkomhal

Keuken

Living

Living

Nachthal

Praktijkruimte

Terras

Toilet

Veranda

Wachtzaal

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Toilet

Toilet

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260421-0003852298-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
153

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Henri Neyt
Hermes Van Wynghenestraat 78 , 9600 Ronse