Beschrijving van het pand

Een domein dat zelden op de markt komt.
Midden in het groene Pajottenland, op een uitzonderlijk domein van ca. 1,6 hectare, bevindt zich deze exclusieve eigendom waar wonen, ondernemen, ontspanning en investeren naadloos samenkomen. De combinatie van een volledig uitgeruste paardenaccommodatie, een recent luxueus gastenverblijf (2020-2021) en een afzonderlijke privéwoning maakt dit een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar méér dan vastgoed alleen.
Of u nu droomt van een professionele paardenuitbating, een exclusief hospitalityconcept wilt uitbouwen, een rendabele B&B wenst verder te zetten, een bedrijfs- of retreatlocatie zoekt of gewoon wil genieten van een uitzonderlijke woonomgeving in alle rust: dit domein biedt mogelijkheden die zelden op de markt verschijnen.
Belangrijkste troeven:
• Domein van ca. 1,6 hectare, inclusief een afzonderlijke weide van ca. 5.000 m² tegenover de eigendom
• Professionele paardenaccommodatie met 24 stallen
• Binnenpiste (20 x 38 m), buitenpiste (55 x 20 m), stapmolen, paddock, longeercirkel en meerdere weides
• Recent gastenverblijf (2020-2021) met luxueuze kamers
• Afzonderlijke privéwoning
• Verwarmd zwembad en ontspanningsruimtes
• Lift, airco, zonnepanelen met batterij en moderne technieken
• Volledig afgesloten domein met toegangscontrole en camerabewaking
• Verkoop mogelijk via aandelenoverdracht
De professionele paardeninfrastructuur en het recente gastenverblijf maken deze eigendom geschikt voor een manege, paardenaccommodatie, B&B, hospitalityconcept of een exclusieve combinatie van wonen en ondernemen.
Een uitgebreid dossier en bijkomende informatie zijn beschikbaar op aanvraag.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
401.00m²
Grondoppervlakte
15856.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€6687,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Allerlei
Alarm
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Keuken

Eetkamer

Eetkamer

Woonkamer

Woonkamer

Hangar

Poolhouse

Schuur

Tuin

Berekende oppervlakte
10856 m²
Kamer items
Jacuzzi
Speeltuig
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250206-0003510904-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
111

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Gebied voor dagrecreatie;Woongebied met landelijk karakter;Gebied voor verblijfrecreatie
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Rosweg 68B , 1750 Lennik