Commercieel perceel - Uitstekende zichtbaarheid - Libramont

€ 350 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt dit commercieel terrein van 25,83 are voor, ideaal gelegen in het bedrijvencentrum van Libramont, met een uitstekende zichtbaarheid langs één van de drukst bezochte straten van de gemeente.
Dankzij de ruime oppervlakte en de strategische ligging biedt dit perceel tal van ontwikkelingsmogelijkheden voor een commercieel, professioneel of gemengd project, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.
Een belangrijke troef van dit eigendom is de aanwezigheid van een bestaande constructie. Door deze af te breken, kan een nieuwbouwproject mogelijk genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%, mits naleving van de geldende wettelijke voorwaarden.
Een zeldzame opportuniteit om een activiteit te ontwikkelen of een vastgoedproject te realiseren op een locatie met een uitzonderlijke zichtbaarheid en een sterk ontwikkelingspotentieel.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
396.00m²
Grondoppervlakte
2583.00m²
Breedte grond
35.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1078,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
17 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
39 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
49 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Stookruimte

Berekende oppervlakte
16 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
116 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2583 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20260611008770
Berekend specifiek energieverbruik
462
CO2-uitstoot
114.00
Berekend totaal energieverbruik
131823

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Quentin Fourny
Avenue de Bouillon 52 , 6800 Libramont