Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten bebouwing in Lebbeke, op korte afstand van het centrum, station en alle voorzieningen.
 
Deze woning combineert een gunstige ligging met een praktische indeling. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, parken en invalswegen geniet je van vlotte verbindingen en een aangename leefomgeving. De ruime slaapkamers bieden meerdere mogelijkheden voor inrichting, terwijl de zongerichte tuin met groot terras uitnodigt tot buitenleven. Het EPC-label C maakt dit een energiezuinige keuze.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (26 m²) met veel lichtinval
• Keuken (21 m²) uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak
• Twee slaapkamers (27 m² en 17 m²), waarvan één met ingemaakte kasten
• Badkamer (14 m²) met ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet
• Bureel (15 m² en 14 m²) ideaal voor thuiswerk
• Berging (7 m² en 5 m²) voor extra opslag
• Kelder (14 m²)
• Zongerichte tuin (610 m²) met groot terras
 
Troeven:
• Gunstige locatie nabij centrum, station en voorzieningen
• Ruime slaapkamers met diverse mogelijkheden
• Zongerichte tuin en groot terras
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
890.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€679,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
610 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Mezanine

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260611-0003891203-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
212

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jolien De Keukelaere
Baasrodestraat 57 , 9280 Lebbeke