Beschrijving van het pand

Te koop: Halfopen bebouwing in Hofstade

In een aangename omgeving in Hofstade bevindt zich deze verzorgde halfopen bebouwing met zij-ingang, die dankzij haar open ligging geniet van een mooie natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een gezellige leefruimte, een functionele indeling en twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden en kan perfect worden ingedeeld als een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte, waardoor de woning meegroeit met uw woonwensen. Buiten is er een aangename tuin met terras, een ideale plek om in alle rust te genieten van zonnige dagen of gezellige momenten met familie en vrienden.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met gezellige sfeer en natuurlijke lichtinval
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en dampkap
• Twee slaapkamers
• Zolder/derde slaapkamer
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel
• Berging met technische ruimte en verwarmingsketel
• Inkomhal
• Tuin met terras

Troeven:
• Praktische zij-ingang
• Instapklaar met EPC-label C
• Ruime tuin met terras

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
142.00m²
Grondoppervlakte
280.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€627,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
160 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260511-0003867217-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
297

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jan Poplemon
Zemstsesteenweg 104 , 1981 Hofstade