Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle woning in Hoboken, op centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Deze gezinswoning uit 1925 combineert authentieke charme met praktische indeling. Dankzij de gezellige stadstuin en twee badkamers geniet u van extra comfort en voldoende ruimte voor het hele gezin. Met vijf volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een zesde kamer is dit de ideale woning voor grote of samengestelde gezinnen, of voor wie thuis wil werken. De ligging in de Windmolenstraat zorgt voor een vlotte verbinding met Antwerpen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename lichtinval en directe toegang tot de keuken.
• Keuken uitgerust met spoelbak, dampkap, koelkast, keramische kookplaat en elektrische oven.
• Vijf slaapkamers, allen volwaardig in grootte.
• Twee badkamers: één met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine/droogkast; één met ligbad, toilet en wastafel.
• Stadstuin van 23 m², ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue.

Troeven:
• Gezellige stadstuin en praktische indeling met 2 badkamers.
• 5 slaapkamers + mogelijkheid tot 6de kamer.
• Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
105.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€651,00
Actueel rendement
.

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Hal

Tuin

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Orientatie oost

Keuken

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251203-0003749250-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
348

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elsa Lussakueno
Windmolenstraat 157 , 2660 Antwerpen