Beschrijving van het pand

Te koop: charmante woning met tuintje en garage in de Avendorenstraat, hartje Tienen, op wandelafstand van het centrum, park en openbaar vervoer.
 
Deze woning uit het begin van de 20e eeuw combineert een centrale ligging met praktische troeven. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en het treinstation geniet u van alle comfort binnen handbereik. De private parkeergelegenheid zorgt voor extra gemak, en het ontbreken van renovatieverplichting biedt u de vrijheid om meteen in te trekken of geleidelijk aan te moderniseren.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimte
• Gezellige living met ruimte voor een zithoek
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken met dubbele spoelbak, oven en gaskookplaat
• Badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel in meubel en ingemaakte kasten
• Twee slaapkamers
• Berging voor extra opslag
• Nachthal
• Tuin van 128 m², ideaal voor ontspanning
 
Troeven:
• Centrale ligging nabij centrum, park, school en openbaar vervoer
• Private parkeergelegenheid
• Geen renovatieverplichting
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
115.00m²
Grondoppervlakte
128.00m²
Breedte grond
3.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€546,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Living

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
2.2
Lengte
8.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.3
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2
Lengte
6.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.6

Tuin

Berekende oppervlakte
128 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
307

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Luna Vinck
Avendorenstraat 37 , 3300 Tienen