Ruime woning met 5 slaapkamers, garage en tuin nabij centrum

€ 345 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning met 4 à 5 slaapkamers, garage en tuin in Aalst? Gevonden!
Op wandelafstand van het centrum van Aalst en in de nabijheid van belangrijke invalswegen bevindt zich deze ruime woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de royale volumes, praktische indeling en het gunstige EPC-label B vormt deze eigendom de ideale uitvalsbasis voor grote gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De gascondensatieketel draagt bij aan een energiezuinige woonst zonder renovatieverplichting. Hoewel een aantal ruimtes nog gemoderniseerd kunnen worden, is de woning steeds goed onderhouden en biedt ze een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak af te werken.
Via de inkomhal met vestiaire en berging kom je terecht in een eerste ruime leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een tweede woonkamer die perfect kan dienen als eetkamer, bureau, speelkamer of tv-ruimte. De ingerichte keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast en diepvries, vaatwasser, apothekerskast, nieuwe oven en nieuwe microgolfoven. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een apart gastentoilet en een inpandige garage. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer die nog verder kan worden vernieuwd naar hedendaagse normen. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer en een bijzonder ruime overloop die eenvoudig kan worden ingericht als vijfde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of dressing. Dankzij de aanwezige watervoorzieningen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om een studio of aparte woonunit te creëren.
Achteraan geniet je van een aangename tuin waar je in alle rust kan ontspannen en genieten van het buitenleven.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
255.00m²
Grondoppervlakte
230.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1008,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Beschrijving
Dit is waar de bureau staat.

Toilet

Keuken

Woonkamer

Beschrijving
Dit is de woonkamer links.

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
80 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Dit is de overloop.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260611-0003891819-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
190

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Sinte Gudulastraat 51 , 9300 Aalst