Spacieuse maison avec 5 chambres, garage et jardin à centre

€ 345 000

Description du bien

À quelques pas du centre-ville et des principaux axes routiers, cette habitation offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Grâce à son excellent PEB label B et à sa chaudière à condensation au gaz, vous bénéficiez d’un logement économe en énergie, sans obligation de rénovation. Bien entretenue au fil des années, la maison constitue une excellente base pour être modernisée selon vos envies.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire et rangement, un premier séjour spacieux ainsi qu’un second espace de vie pouvant servir de salle à manger, bureau, salle de jeux ou salon TV. La cuisine équipée dispose notamment d’un réfrigérateur et congélateur encastrés, d’un lave-vaisselle, d’une armoire de rangement, d’un four récent et d’un nouveau micro-ondes. Un WC séparé et un garage intégré complètent ce niveau.
Au premier étage se trouvent trois chambres de belles dimensions et une grande salle de bains. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre ainsi qu’un vaste espace polyvalent pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, bureau, dressing ou espace loisirs. Les arrivées d’eau existantes permettent également la création d’un studio ou d’une unité indépendante.
À l’arrière, vous profitez d’un agréable jardin où il fait bon se détendre en toute tranquillité.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
255.00m²
Superficie du terrain
230.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€1008,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
35 m²

Toilette

Cuisine

Living

Garage

Surface calculée
17 m²

Jardin

Surface calculée
80 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260611-0003891819-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
190

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Sinte Gudulastraat 51 , 9300 Aalst