Ruwbouwproject met potentieel aan stadsrand van Sint-Niklaas

€ 239 000

Beschrijving van het pand

Te koop: ruwbouwwoning in Sint-Niklaas, gelegen aan de stadsrand in een rustige, residentiële buurt.
In de Vlasbloemstraat vindt u deze ruwbouwwoning, ideaal voor wie op zoek is naar een project dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden afgewerkt. Gelegen aan de rand van Sint-Niklaas geniet u hier van een rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen.
Deze woning biedt een uitstekende basis om uw eigen woonconcept te realiseren. Dankzij de reeds uitgevoerde ruwbouwwerken heeft u de vrijheid om de verdere afwerking, indeling en materiaalkeuzes volledig zelf te bepalen.
 
Troeven:
• Ruwbouwwoning met tal van afwerkingsmogelijkheden
• Rustige ligging aan de stadsrand
• Vlotte bereikbaarheid via belangrijke invalswegen
• Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak af te werken
• Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Opgelet: Het momenteel vermelde EPC betreft het oude certificaat. Door de uitgevoerde werken en de huidige ruwbouwstaat is een nieuw EPC in aanvraag en zal dit beschikbaar zijn zodra de opmaak is afgerond.
 
Bent u op zoek naar een woning die u volledig kunt personaliseren? Dan is dit een unieke kans.
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
114.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€379,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20220706-0002636432-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
848

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Vlasbloemstraat 8 , 9100 Sint-Niklaas