Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een uitstekende ligging, vlak bij openbaar vervoer, met gunstig EPC-label C?
De ruime en lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de keuken, die directe toegang biedt tot de grote tuin en het aangename terras.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en een op het gelijkvloers. Bovendien biedt de ruime zolder een uitstekende opportuniteit om eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer of zelfs twee extra slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra stockage- of hobbyruimte wenst.
Dankzij de reeds vernieuwde PVC-ramen en de recente centrale verwarming op aardgas via radiatoren, geniet u van een extra wooncomfort.
De woning beschikt over een efficiënt EPC-label C. Daarnaast scoort het perceel uitstekend op vlak van waterveiligheid met een P-score A en G-score A.
Buiten vindt u een groot terras, evenals een praktische tuinberging voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslagruimte.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een strategische ligging. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via 053 41 40 25 of living@era.be!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Grondoppervlakte
495.00m²
Bebouwde oppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
385 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260608-0003888565-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
269

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sander De Vuyst
Steenweg op Aalst 163 , 9308 Hofstade (Aalst)