Description du bien

Vous recherchez une maison familiale prête à emménager, idéalement située à proximité des transports en commun et bénéficiant d’un bon certificat PEB de classe C?
Le spacieux et lumineuxséjour s’ouvre harmonieusement sur la cuisine, qui donne un accès direct au grand jardin et à l’agréable terrasse.
La maison dispose de trois chambres, dont deux au premier étage et une au rez-de-chaussée. Le vaste grenier offre en outre un excellent potentiel d’aménagement en une quatrième chambre, voire en deux chambres supplémentaires, idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace de rangement ou de loisirs additionnel.
Grâce aux châssis PVC déjà rénovés et au chauffage central au gaz naturel avec radiateurs, vous profitez d’un confort de vie optimal.
La propriété bénéficie d’un certificat PEB performant de classe C. De plus, la parcelle obtient les excellentes classifications P-score A et G-score A en matière de sécurité contre les inondations.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ainsi que d’un abri de jardin pratique pour les vélos, le rangement supplémentaire....
Une habitation idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et situation stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite au 053 41 40 25 ou via living@era.be !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
136.00m²
Superficie du terrain
495.00m²
Surface bâtie
110.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Grenier

Terrasse

Jardin

Surface calculée
385 m²

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260608-0003888565-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
269

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sander De Vuyst
Steenweg op Aalst 163 , 9308 Hofstade (Aalst)