Beschrijving van het pand

Halfopen huis in de Heuvelstraat, Boechout, in een rustig gelegen omgeving.
Deze woning combineert comfort, ruimte en potentieel. Dankzij de inpandige garage geniet u van veilige parkeergelegenheid en extra bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbymateriaal. De royale tuin van 500 m² biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren ideaal voor gezinnen en levensgenieters. Momenteel zijn er 2 slaapkamers, maar de woning kan eenvoudig worden uitgebreid naar 3 of zelfs 4 slaapkamers, perfect voor wie extra ruimte wenst.
Belangrijkste ruimtes:
• Living met veel lichtinval en toegang tot de veranda
• 2 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden
• Badkamer met ligbad
• Garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Veranda met zicht op de tuin
• Tuin van 500 m² met tuinhuis
• Bureelruimte
• Zolder voor extra opslag
Troeven:
• Inpandige garage voor comfort en veiligheid
• Royale tuin van 500 m² voor ontspanning en activiteiten
• Uitbreidingsmogelijkheid naar 3 of 4 slaapkamers
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
585.00m²
Bebouwde oppervlakte
75.00m²
Breedte grond
9.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Kadastraal inkomen
€912,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1984
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Oven (elektrisch)

Bureel

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²

Zolder

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Glas
Goed onderhouden

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260603-0003883798-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
212

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Xhenetë Rudhani
Heuvelstraat 35 , 2530 Boechout