Description du bien

À vendre : maison semi-ouverte située Heuvelstraat à Boechout, dans un cadre boisé et paisible.
 
Cette propriété allie confort, espace et potentiel. Le garage intégré offre un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire pour vélos, outils ou matériel de loisirs. Le jardin généreux de 50 m² est idéal pour se détendre, jouer ou jardiner – parfait pour les familles et les amateurs de plein air. Actuellement, la maison dispose de 2 chambres, avec la possibilité d’agrandir facilement à 3 voire 4 chambres, idéale pour ceux qui souhaitent plus d’espace.
 
Pièces principales :
• Séjour lumineux avec accès à la véranda
• Cuisine avec double évier, hotte, plaque de cuisson au gaz et four électrique
• 2 chambres avec possibilité d’extension
• Salle de bain avec baignoire et lavabo simple
• Garage avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Véranda avec vue sur le jardin
• Jardin de 50 m² avec abri
• Bureau
• Grenier pour stockage supplémentaire
• Toilette
 
Atouts :
• Garage intégré pour confort et sécurité
• Jardin spacieux de 50 m² pour loisirs et activités
• Possibilité d’agrandir à 3 ou 4 chambres
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
 
Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
165.00m²
Superficie du terrain
585.00m²
Surface bâtie
75.00m²
Largeur du terrain
9.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
N
Environnement
Isolé
Boisé
Revenu cadastral net
€912,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1984
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Stores
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Living

Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage

Cuisine

Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Taque de cuisson (au gaz)
Four (électrique)

Bureau

Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage

Toilette

Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage

Garage

Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Chalet de jardin

Jardin

Surface calculée
500 m²

Grenier

Veranda

Propriétés de la chambre
Tout confort
Verre
Bien entretenu

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Bain
Lavabo simple

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260603-0003883798-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
212

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Xhenetë Rudhani
Heuvelstraat 35 , 2530 Boechout