Firlefijn | Nieuwbouwwoning aan 6% in centrum Sint-Niklaas

€ 546 480

6% btw onder voorwaarden

Beschrijving van het pand

In Firlefijn woon je rustig én centraal in Sint-Niklaas, vlak bij winkels, scholen en het stadscentrum. Dit duurzame nieuwbouwproject met een E-peil van maximaal E30 combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinige technieken zoals warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen. Bovendien is aankoop mogelijk aan 6% btw, onder voorwaarden.

Indeling W02:
Je komt binnen via de hal met apart toilet. De leefruimte heeft grote raampartijen die zorgen voor veel licht en toegang geven tot het eerste terras en tuin. De leefruimte sluit mooi aan op de keuken en eetplaats die toegang geven tot het 2e terras en de tuin aan de achterzijde. De berging ligt praktisch naast de keuken. Op de eerste verdieping brengt de nachthal je naar vier slaapkamers, een badkamer en een tweede apart toilet: ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken en groeien.

Troeven:
• 4 slaapkamers
• 2x terras & tuin voor ochtend- én avondzon
• Mogelijkheid tot aankopen autostaanplaats en extra kelderberging
• Mogelijkheid tot laadpaal
• Hedendaags nieuwbouwcomfort

Zie je jezelf hier wonen?
Contacteer jouw nieuwbouwspecialist voor meer informatie of een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
176.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2027
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Elektriciteit modern
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Wouters
Kleibeekstraat 58 , 9100 Sint-Niklaas