Charmante woning met 2 slaapkamers en tuin in Ougrée

€ 189 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning die comfort, lichtinval en potentieel biedt? Dit charmante huis in Ougrée zal zowel jonge stellen, gezinnen als investeerders aanspreken.
Het bestaat uit twee mooie slaapkamers, functionele en gezellige leefruimtes, een handige garage en een inrichtbare zolder die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt (kantoor, extra slaapkamer, speelkamer, enz.).
Buiten kunt u genieten van een aangename tuin op het zuiden, ideaal voor ontspannende momenten met familie of vrienden.
De troeven:
✔ 2 slaapkamers
✔ Garage
✔ Inrichtbare zolder
✔ Tuin op het zuiden
✔ Elektrische installatie conform de normen
✔ Individuele gasverwarming
✔ Ligging dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer, station, tram en belangrijke verkeersassen
✔ Vlakbij de Universiteit van Luik
EPB G – Nr. 20200728000325 – Totale energieverbruik: 45 424 kWh/jaar – Spec: 619 kWh/m²/jaar.
De informatie en afmetingen worden ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar behoudt zich het recht voor om zijn eigendom al dan niet te verkopen. In geval van verkoop is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren en zal hij het bod kiezen dat het beste aan zijn criteria voldoet.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.00m²
Grondoppervlakte
84.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1948
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
20200728000325
Berekend specifiek energieverbruik
619
Berekend totaal energieverbruik
45424

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Rue roi Albert 124 , 4102 SERAING