Instapklare half open bebouwing in het centrum van Wolvertem

€ 429 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Instapklare half open bebouwing met uitzonderlijk breed perceel – hartje Wolvertem
Ontdek instapklare half open bebouwing, centraal gelegen in het gezellige Wolvertem. Deze gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijk ruime perceelbreedte van een 22 meter — een zeldzaamheid die u unieke mogelijkheden biedt.
De woning telt 3 volwaardige slaapkamers en beschikt bovendien over een zolderverdieping met vaste trap, waar u eenvoudig 2 extra slaapkamers kunt creëren. Zo groeit de woning mee met uw gezin of noden.
Dankzij de uitzonderlijke breedte van 22 meter biedt dit perceel twee interessante pistes: u kunt een bouwgrond afsplitsen voor een nieuwe half open bebouwing, of u kiest ervoor de bestaande woning aanzienlijk uit te breiden. Een unieke troef voor de toekomstgerichte koper.
De woning werd reeds gerenoveerd en behaalt een gunstig EPC-label C, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat zonder bijkomende investeringen.
Gelegen in het centrum van Wolvertem, maar toch aangenaam rustig. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand — ideaal voor gezinnen. De zuidwest-georiënteerde tuin zorgt bovendien voor maximaal zongenot gedurende de hele dag.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met uitzonderlijk veel potentieel op een absolute toplocatie? Dan is dit uw kans.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
532.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€834,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260521-0003874519-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
297

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Claire Belpaire
Godshuisstraat 22 , 1861 Wolvertem