Maison mitoyenne prête à emménager dans le centre

€ 429 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]]
Maison jumelée prête à emménager avec une parcelle exceptionnellement large – au cœur de Wolvertem
Découvrez cette maison jumelée prête à habiter, idéalement située au cœur du charmant Wolvertem. Cette habitation rénovée allie confort de vie contemporain à une largeur de parcelle exceptionnelle d'environ 22 mètres — une rareté qui vous offre des possibilités uniques.
La maison compte 3 chambres à part entière et dispose en outre d'un grenier aménageable avec escalier fixe, où vous pouvez facilement créer 2 chambres supplémentaires. Ainsi, la maison évolue avec votre famille et vos besoins.
Grâce à la largeur exceptionnelle de 22 mètres, ce terrain offre deux pistes intéressantes : vous pouvez détacher un terrain à bâtir pour une nouvelle maison jumelée, ou choisir d'agrandir considérablement l'habitation existante. Un atout unique pour l'acheteur tourné vers l'avenir.
La maison a déjà été rénovée et obtient un certificat PEB favorable de niveau C, garantissant un cadre de vie économe en énergie et confortable sans investissements supplémentaires.
Située en plein centre de Wolvertem, mais dans un cadre agréablement calme. Les commerces, écoles et transports en commun sont à distance de marche — idéal pour les familles. Le jardin orienté sud-ouest offre un ensoleillement maximal tout au long de la journée.
Vous cherchez une maison prête à habiter avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement de premier choix ? C'est votre chance.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.00m²
Superficie du terrain
532.00m²
Largeur du terrain
22.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€834,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Murs creux
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1959
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
33 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Veranda

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Grenier

Surface calculée
27 m²
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
2 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260521-0003874519-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
297

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Claire Belpaire
Godshuisstraat 22 , 1861 Wolvertem