Halfopen woning met 4 slaapkamers en bijgebouwen – Herbeumon

€ 385 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
ERA B-LUX stelt deze authentieke halfopen woning voor, ideaal gelegen in het hart van Herbeumont, in een rustige en groene omgeving vlak bij alle voorzieningen van het dorp.
Gelegen op een perceel van 9 are 32, charmeert deze eigendom met haar authentieke karakter, mooie materialen en warme uitstraling. De woning beschikt over 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor uitzonderlijk comfort en tal van mogelijkheden.
De elektriciteit is conform en de woning beschikt over een aangename tuin met tuinberging en een carport.
De eigendom omvat eveneens de voormalige "Abri du Roi", die momenteel verhuurd is en een extra inkomen genereert. Een tweede bijgebouw biedt een mooi ontwikkelingspotentieel en laat, mits de nodige vergunningen, een uitbreiding van de woning of de creatie van een extra wooneenheid toe.
Een karaktervolle woning die authenticiteit, comfort en uitbreidingsmogelijkheden combineert in één van de meest gegeerde dorpen van de Semoisvallei.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
263.62m²
Grondoppervlakte
932.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€714,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
22 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
22 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
41 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
932 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20260609019938
Berekend specifiek energieverbruik
390
CO2-uitstoot
8.00
Berekend totaal energieverbruik
97256

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Rue Lauvaux 11 , 6887 Herbeumont