Maison 3 façades 4 chambres avec annexes – Herbeumont

€ 385 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]]
ERA B-LUX vous présente cette authentique maison 3 façades, idéalement située au cœur d'Herbeumont, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités du village.
Implantée sur une parcelle de 9 ares 32, cette propriété séduit par son charme d'époque, ses beaux matériaux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant un confort rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'électricité est conforme et le bien bénéficie d'un agréable jardin avec abri de jardin ainsi que d'un car-port.
La propriété comprend également l'ancienne "Abri du Roi", actuellement louée, générant un revenu complémentaire. Une seconde annexe offre quant à elle un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager une extension de l'habitation ou la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une maison pleine de cachet, alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution dans l'un des villages les plus prisés de la vallée de la Semois.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d'informations.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
263.62m²
Superficie du terrain
932.00m²
Largeur du terrain
25.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€714,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
25 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Cuisine

Surface calculée
23 m²

Living

Surface calculée
39 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Buanderie

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
2 m²

Grenier

Surface calculée
22 m²

Grenier

Surface calculée
22 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
41 m²

Jardin

Surface calculée
932 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20260609019938
Consommation spécifique d'énergie calculée
390
Emission de CO2
8.00
Consommation totale d'énergie calculée
97256

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Quentin Fourny
Rue Lauvaux 11 , 6887 Herbeumont