Ruime vrijstaande villa met aparte praktijk-of kantoorruimte

Vanaf € 449 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Gelegen in het charmante dorp Bierwart biedt deze prachtige vrijstaande villa ongeveer 205 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 701 m². De woning combineert comfortabel wonen met uitstekende professionele mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime indeling en de aangename lichtinval op. De villa beschikt over 4 slaapkamers en tal van functionele ruimtes, ideaal voor een gezin.
Een belangrijke troef van deze eigendom is de aparte ruimte voor een vrij beroep of professionele activiteit, voorzien van een volledig onafhankelijke ingang. Deze ruimte is ideaal als praktijk, kantoor, consultatieruimte of voor thuiswerk, terwijl de privacy van het woongedeelte volledig behouden blijft.
Buiten geniet u van een perceel van 701 m² met een aangename tuin en voldoende ruimte om te ontspannen. Een garage vervolledigt het geheel.
Een veelzijdige eigendom die gezinsleven en professionele activiteiten perfect combineert in een rustige en gegeerde omgeving.
Een unieke opportuniteit die u niet mag missen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
204.00m²
Grondoppervlakte
701.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1289,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Garage

Badkamer

Douchekamer

Wachtzaal

Dressing

Polyvalente ruimte

Inkomhal

Nachthal

Eetkamer

Woonkamer

Toilet

Toilet

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
Satelliet TV
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250915017230
Berekend specifiek energieverbruik
194
CO2-uitstoot
48.00
Berekend totaal energieverbruik
54723

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Florian PIRAGINE
Rue du Tilleul 24 , 5380 Fernelmont