Spacieuse villa 4 façades avec espace profession libérale

À partir de € 449 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]]

Située dans le charmant village de Bierwart, cette belle villa 4 façades développe une superficie habitable d'environ 205 m² sur un terrain de 701 m², offrant un cadre de vie confortable et polyvalent.
Les espaces de vie généreux et lumineux séduisent dès les premiers instants. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels répondant aux besoins du quotidien.
Son véritable atout réside dans son espace dédié à une profession libérale, bénéficiant d'une entrée indépendante. Cet aménagement constitue une opportunité idéale pour l'exercice d'une activité professionnelle, l'installation d'un cabinet, d'un bureau ou encore pour le télétravail, tout en préservant parfaitement la vie privée des occupants.
À l'extérieur, le terrain de 701 m² offre un agréable espace de détente, tandis qu'un garage complète les prestations de ce bien.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle dans un environnement calme et recherché.
À découvrir sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
204.00m²
Superficie du terrain
701.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1289,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Détails sur demande
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Garage

Salle de bains

Salle de douche

Salle d'attente

Dressing

Espace polyvalent

Hall d'entrée

Hall de nuit

Salle à manger

Living

Toilette

Toilette

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Internet
Télévision par satellite
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250915017230
Consommation spécifique d'énergie calculée
194
Emission de CO2
48.00
Consommation totale d'énergie calculée
54723

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Florian PIRAGINE
Rue du Tilleul 24 , 5380 Fernelmont