Beschrijving van het pand

Te koop: charmant gesloten huis in de Wangestraat, Landen, rustig gelegen in een groene en landelijke omgeving.
 
Deze karaktervolle woning, gebouwd tussen 1850 en 1874, combineert historische charme met een energiezuinig EPC-label A. Geniet van een ruime zuidwestgerichte tuin van 335 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging in een afgelegen, groene omgeving biedt privacy en rust, terwijl de indeling praktisch en comfortabel is.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige living met natuurlijke lichtinval.
• Eetkamer aansluitend op de keuken.
• Moderne keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ontbijthoek.
• 3 slaapkamers.
• Badkamer met douche, inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.
• Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Zolder voor extra opslag.
• Zuidwestgericht terras en tuin.
 
Troeven:
• Energiezuinig EPC-label A.
• Grote zuidwestgerichte tuin van 335 m².
• Rustige, groene en landelijke ligging.
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
335.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€645,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.5
Lengte
1

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5
Lengte
5

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6

Tuin

Berekende oppervlakte
335 m²

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem

Zolder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
5.5
Lengte
2

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Waterverzachter
Energielabel
A
Certificaatnummer
24059-G-OMV_2019000651/EP15513/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
68

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Ives Coosemans
Wangestraat 13A , 3400 Landen