Beschrijving van het pand

BELANGRIJK: Het EPC attest zal nog aangepast worden naar een label D en er zal dus geen renovatieverplichting van toepassing zijn.

Te koop: instapklare halfopen eengezinswoning in de Hoveniersstraat, Vilvoorde, gelegen in een rustige wijk naast het centrum.
Deze charmante woning uit de jaren 1920 combineert authentieke details met hedendaags comfort. Dankzij de ligging in een residentiële buurt geniet je van rust, terwijl scholen, openbaar vervoer, park, treinstation en invalswegen vlakbij zijn. De gezellige west georiënteerde tuin van 150 m² met terras en tuinhuis biedt een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. De woning is volledig instapklaar, waardoor je meteen kan verhuizen en genieten.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (4,0 m²)
• Woonkamer (14,2 m²) met aangename lichtinval
• Eetkamer (14,1 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (14,5 m²) met dubbele spoelbak, dampkap en gasfornuis
• Badkamer (4,8 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel
• 3 slaapkamers (12,2 m²; 9,8 m²; 7,2 m²)
• Nachthal (5,1 m²)
• Kelder (1,3 m²)
• Zolder bereikbaar via zolderluik
• Tuin (150 m²) met terras en tuinhuis
Troeven:
• Rustige ligging naast het centrum van Vilvoorde
• West georiënteerde tuin met terras en tuinhuis
• Instapklare eengezinswoning
Neem vandaag nog contact op met Selena Perez y Latorre via +32 2 335 11 13 voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
220.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€766,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Kelder

Berekende oppervlakte
1 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie west
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260521-0003862580-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
426

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hoveniersstraat 101 , 1800 Vilvoorde