Prachtige woning met 3 slaapkamers, tuin en garage

€ 395 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning, ideaal gelegen in een zeer gewilde buurt, direct grenzend aan de Golf van Bernalmont. U geniet hier van een residentiële, rustige en bijzonder groene leefomgeving.
Belangrijkste troeven & Buitenruimte:
Uitzonderlijke ligging: Aan de rand van de golfbaan, wat zorgt voor een rustige en bosrijke omgeving.
Uitstekend EPC B: Een moderne bouw (2007), zeer energiezuinig en perfect geïsoleerd.
Volledige buitenruimte: Een aangename tuin met terras voor uw ontspanningsmomenten.
Parkeergelegenheid & Opslag: Een garage en privé-parkeerplaatsen aan de voorzijde en aan de zijkant van het huis.
Binnenkant:
Gezellige leefruimte: Een sfeervolle woonkamer die leidt naar een uitgeruste keuken, volledig open naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot het terras en de tuin.
Nachtgedeelte & Kantoor (3 slaapkamers + 1 kantoor & 2 badkamers):
Een prachtige master suite van 17 m² met een eigen dressing en een privé-doucheruimte.
Twee mooie slaapkamers van 12 m² en 11 m² (ideaal voor kinderen of gasten).
Een apart kantoor, perfect voor thuiswerk of als leeshoek.
Een tweede onafhankelijke badkamer/doucheruimte voor het comfort van het hele gezin.
Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
176.00m²
Grondoppervlakte
470.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Bosrijk
Residentieel
Omgeving school
Nabij Park

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2007
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
EPB
B
Certificaatnummer
20260528015432
Berekend specifiek energieverbruik
154
Berekend totaal energieverbruik
27146

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Zeki BOZKURT
Rue Henri Nottet 2 , 4000 Liège