Superbe maison 3 chambres avec jardin et garage

€ 395 000

Description du bien

Découvrez cette charmante maison semi-détachée idéalement située dans un quartier très prisé, directement collée au Golf de Bernalmont. Vous profiterez d’un cadre de vie résidentiel, calme et particulièrement verdoyant.
Les grands atouts & Extérieurs :
Cadre d’exception : En lisière du golf, offrant un environnement paisible et boisé.
Excellent PEB B : Une construction moderne (2007) très économe en énergie et parfaitement isolée.
Extérieurs complets : Un agréable jardin avec terrasse pour vos moments de détente.
Parkings & Rangement : Un garage ainsi que des emplacements de parking privatifs à l’avant et sur le côté de la maison.
Côté intérieur :

  • Espace de vie convivial : Un salon chaleureux qui mène à une cuisine équipée, entièrement ouverte sur la salle à manger. Depuis cette dernière, vous accédez directement à la terrasse et au jardin.

Espace nuit (3 chambres + 1 bureau & 2 salles d'eau) :

  • Une superbe suite parentale de 17 m² avec son dressing et sa propre salle de douche privative.
  • Deux belles chambres de 12 m² et 11 m² (idéales pour les enfants ou les invités).
  • Un bureau séparé, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
  • Une seconde salle de douche indépendante pour le confort de toute la famille.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
176.00m²
Superficie du terrain
470.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Boisé
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité de parc

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Plancher
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
2007
Etage
0
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
39 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Garage

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Bureau

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
PEB
B
Numéro de certificat
20260528015432
Consommation spécifique d'énergie calculée
154
Consommation totale d'énergie calculée
27146

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Zeki BOZKURT
Rue Henri Nottet 2 , 4000 Liège