Beschrijving van het pand

Te koop: te renoveren woning in het centrum van Vilvoorde, rustig gelegen aan de oever van de Zenne met achtertoegang tot het wandelpad.
Deze woning uit 1932 combineert een centrale ligging met een groene, rustige omgeving. Vanuit de zuidwest georiënteerde stadstuin geniet u van de middag- en avondzon, terwijl u toch op wandelafstand bent van winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation. De achtertoegang naar het wandelpad langs de Zenne biedt een unieke verbinding met natuur en ontspanning.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (31,8 m²) met kachel en veel lichtinval
• Keuken (12,5 m²) met gasfornuis, dampkap en ontbijthoek
• Veranda (12,0 m²) met zicht op de tuin
• Badkamer (4,4 m²) met ligbad, bidet en aansluiting voor wasmachine
• 4 slaapkamers (11,7 m²; 13,4 m²; 17,9 m²; 11,9 m²)
• Zolder (15,2 m²) bereikbaar via vlizotrap
• Zuidwest georiënteerde stadstuin (22 m²)
Troeven:
• Gelegen in het centrum van Vilvoorde
• Rustige ligging aan de oever van de Zenne met achtertoegang tot wandelpad
• Zuidwest georiënteerde stadstuin
Neem vandaag nog contact op met Selena Perez y Latorre via +32 2 335 11 13 voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
90.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€577,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1932
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Bidet
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260520-0003869059-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
485

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tuchthuisstraat 90 , 1800 Vilvoorde