Beschrijving van het pand

Te koop: volledig gerenoveerd woning in Tervuren, gelegen in een zeer rustige en residentiële buurt met een zuid-gerichte tuin.
Deze woning uit 1975 werd recent volledig vernieuwd en behaalt een energiezuinig EPC-A label.
Gelegen in een groene, bosrijke omgeving, geniet u hier van rust en privacy, terwijl openbaar vervoer en invalswegen vlot bereikbaar zijn.
De zuid-gerichte tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van de zon.
Dit is een ideale gezinswoning voor wie comfort en ligging wil combineren.

Indeling:
De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer van 34 m² met mooi zicht op de tuin, aansluitend op de keuken.
Verder beschikt de woning over vijf slaapkamers (16m²; 9,5m²; 17,5m²; 19m²; 8,6m²) en 3 moderne badkamers.
Tot slot is er nog een grote polyvalente ruimte op het 1e verdiep en bieden de garage en wasruimte extra opslagruimte.

Troeven:
• Volledig gerenoveerd met EPC-A
• Zeer rustige en residentiële buurt
• Zuid-gerichte tuin

Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
259.00m²
Grondoppervlakte
604.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2550,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
245 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20241120-0003453394-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
74

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Kwikstaartlaan 19 , 3080 Tervuren