Description du bien

À vendre : maison entièrement rénovée à Tervuren, située dans un quartier résidentiel très calme avec un jardin orienté plein sud.
Cette propriété de 1975 a récemment été entièrement rénovée et bénéficie d’un certificat énergétique EPC-A.
Située dans un environnement verdoyant et boisé, elle offre calme et intimité, tout en restant facilement accessible par les transports en commun et les axes routiers principaux.
Le jardin orienté sud constitue un endroit idéal pour se détendre et profiter pleinement du soleil.
Il s’agit d’une maison familiale idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et emplacement.

Disposition :
La maison dispose d’un séjour lumineux de 34 m² avec une belle vue sur le jardin, en connexion avec la cuisine.
Elle comprend également cinq chambres (16 m² ; 9,5 m² ; 17,5 m² ; 19 m² ; 8,6 m²) et trois salles de bains modernes.
Enfin, une grande pièce polyvalente se trouve au premier étage, tandis que le garage et la buanderie offrent un espace de rangement supplémentaire.

Atouts :
• Entièrement rénovée avec EPC-A
• Quartier résidentiel très calme
• Jardin orienté plein sud

Intéressé(e) ? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be
LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
259.00m²
Superficie du terrain
604.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2550,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1976
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
34 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Garage

Jardin

Surface calculée
245 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20241120-0003453394-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
74

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Kwikstaartlaan 19 , 3080 Tervuren