Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Immokantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante open bebouwing voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van Barvaux-sur-Ourthe. Gelegen op een perceel van 4 are, biedt deze woning tal van troeven die u zeker zullen aanspreken. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers met aansluitende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen perfect mogelijk is. Daarnaast geniet u van een aangename tuin, ideaal om heerlijk te ontspannen in de buitenlucht, evenals een garage die kan dienen als opslagruimte of parkeerplaats voor uw voertuig. Dankzij de centrale ligging profiteert u van alle nodige voorzieningen in de directe omgeving: winkels, restaurants, station, scholen en nog veel meer. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met immokantoor ERA B-LUX via 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
400.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€870,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
5 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
18 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20260513031343
Berekend specifiek energieverbruik
385
CO2-uitstoot
95.00
Berekend totaal energieverbruik
50393

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Théo Ninane
Chainrue 73 , 6940 Durbuy