Gerenoveerde woning te koop in Erezée

€ 350 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige gerenoveerde woning voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van het charmante dorp Fanzel, in de gemeente Erezée.
Dit pand valt onmiddellijk op door de kwaliteit van de renovaties, waarbij de rustieke charme van het oude harmonieus wordt gecombineerd met modern comfort. Het authentieke karakter van de woning werd zorgvuldig bewaard, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer.
Deze woning is perfect ingericht en leent zich uitstekend voor gebruik als vakantiewoning (gîte), wat een mooie opportuniteit biedt voor toeristische exploitatie in een zeer gegeerde regio.
De technische voorzieningen versterken de aantrekkingskracht van het pand, onder meer dankzij de installatie van zonnepanelen, die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
430.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€410,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Achterhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Living

Berekende oppervlakte
32 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20260507027613
Berekend specifiek energieverbruik
310
CO2-uitstoot
76.00
Berekend totaal energieverbruik
54346

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sacha Rousseau
Rue de l'Aisne 5 , 6997 Erezée