Maison rénovée à vendre à Erezée

€ 350 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison rénovée, idéalement située au cœur du charmant village de Fanzel, dans la commune d’Erezée.
Ce bien séduit immédiatement par la qualité des rénovations réalisées, alliant avec harmonie le charme rustique de l’ancien et le confort moderne. Le caractère authentique de la maison a été soigneusement préservé, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.
Parfaitement pensée, cette habitation se prête idéalement à une exploitation en gîte, représentant ainsi une belle opportunité de valorisation touristique dans une région particulièrement prisée.
Les équipements techniques viennent renforcer l’attractivité du bien, notamment grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, apportant confort et performance énergétique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux et profiter pleinement des belles journées d’été.
Implantée dans un environnement recherché, au cœur d’une région touristique dynamique, cette maison bénéficie d’un accès direct à de nombreuses activités de plein air, sites naturels et attractions locales.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au 084/311.888
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.00m²
Superficie du terrain
430.00m²
Largeur du terrain
8.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€410,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Cave

Surface calculée
24 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall arrière

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Salle de douche

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
10 m²

Dressing

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260507027613
Consommation spécifique d'énergie calculée
310
Emission de CO2
76.00
Consommation totale d'énergie calculée
54346

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Sacha Rousseau
Rue de l'Aisne 5 , 6997 Erezée