Beschrijving van het pand

Te koop: charmante halfopen woning in de groene Eendenlaan in Overijse, op korte afstand van openbaar vervoer, treinstation en invalswegen.
Deze instapklare woning uit 1974 combineert een zeer leuke ligging met een praktische indeling. Drie correcte slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een gezellige leefruimte met open keuken vormen het hart van het huis. De woning beschikt over een mooi EPC C en de elektriciteit is conform!De inpandige garage en volledige kelder zorgen dan weer op hun beurt voor extra opslag en functionaliteit. De woning straalt veel charme uit en biedt een comfortabele woonervaring.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, gezellige woon - en eetkamer met zicht op tuin, open keuken met ingebouwde toestellen (vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, combi-oven), bureel met toegang tot de zonnige tuin.
Eerste verdieping: drie correcte slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel.
Inpandige garage met automatische poort en berging en volledig onderkelderd met wasruimte, technische ruimte en waterverzachter

Troeven:
• Instapklare woning op zeer leuke ligging
• EPC C en conforme elektriciteit!
• Inpandige garage en volledige kelder

Interesse in deze instapklare woning? Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
122.00m²
Grondoppervlakte
538.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€939,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Combi oven
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Bureel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Waterverzachter
Inpandige garage
Ketelruimte
Wasruimte

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Berging

Tuin

Berekende oppervlakte
302 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241229-0003493015-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
240

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Eendenlaan 37 , 3090 Overijse