Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in het centrum van Tienen, gelegen in een groene en residentiële villawijk nabij bos, park en openbaar vervoer.

Deze woning uit 1976 biedt veel leefruimte en een grote tuin van 735 m², ideaal voor gezinnen die comfort en rust zoeken. De ligging combineert het gemak van het stadscentrum met de charme van een groene omgeving. Met vijf slaapkamers en een praktische indeling is dit een woning die zowel ruimte als functionaliteit biedt.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met open haard en veel lichtinval
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak en ontbijthoek
• Vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom van 17 m²
• Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel in meubel
• Garage met kantelpoort en verwarmingsketel
• Kelder met wasruimte en kruipkelder
• Zolder voor extra opslag
• Tuin van 735 m² met terras

Troeven:
• Grote tuin van 735 m² in een rustige villawijk
• Vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin
• Centrale ligging nabij bos, park, openbaar vervoer en ziekenhuis

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
735.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Bos-Park
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1442,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1976
Verdieping
3
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.21
Lengte
2.8
Kamer items
Vestiaire

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
3.2
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5.1
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.32
Lengte
1.76
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
0.9
Kamer items
Met handenwasser

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.8
Lengte
0.9

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
L-vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
8.26
Lengte
4
Kamer items
Open haard

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5
Lengte
3

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
6.44
Lengte
1

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
5.7
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Kantelpoort
Verwarmingsketel
Beschrijving
Invoer water, inpandige garage

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Deels onderkelderd
Wasruimte

Kelder

Berekende oppervlakte
79 m²
Breedte
11.26
Lengte
7
Kamer items
Volledige kruipkelder

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Lengte
6

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
735 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240321-0003184285-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
443

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Vianderstraat 97 , 3300 Tienen