Description du bien

À vendre : grande maison ouverte au cœur de Tienen, située dans un quartier résidentiel verdoyant proche de la forêt, du parc et des transports en commun.

Construite en 1976, cette propriété offre de vastes espaces de vie et un grand jardin de 735 m², idéal pour les familles recherchant confort et tranquillité. L’emplacement allie la commodité du centre-ville au charme d’un environnement naturel. Avec cinq chambres et une disposition pratique, cette maison offre à la fois espace et fonctionnalité.

Pièces principales :
• Séjour avec cheminée et belle luminosité
• Cuisine avec double évier, lave-vaisselle, plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur et coin petit-déjeuner
• Cinq chambres, dont une suite parentale de 17 m²
• Salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo intégré
• Garage avec porte basculante et chaudière
• Cave avec buanderie et vide sanitaire
• Grenier pour rangement supplémentaire
• Jardin de 735 m² avec terrasse

Atouts :
• Grand jardin de 735 m² dans un quartier résidentiel calme
• Cinq chambres, parfait pour une grande famille
• Emplacement central proche forêt, parc, transports et hôpital

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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
173.00m²
Superficie du terrain
735.00m²
Largeur du terrain
18.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Parc - Bois
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1442,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1976
Etage
3
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.21
Longueur
2.8
Objets de la chambre
Vestiaire

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Largeur
3.2
Longueur
1

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
5.1
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
3.32
Longueur
1.76
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré
Mitigeurs 1 poignée

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
0.9
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Escalier

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.8
Longueur
0.9

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Tapis plein
En L
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Frigo avec congélateur
Four
Taque de cuisson (à induction)
Coin petit-déjeuner

Living

Surface calculée
33 m²
Largeur
8.26
Longueur
4
Objets de la chambre
Feu ouvert

Living

Surface calculée
15 m²
Largeur
5
Longueur
3

Terrasse

Surface calculée
6 m²
Largeur
6.44
Longueur
1

Garage

Surface calculée
34 m²
Largeur
5.7
Longueur
6
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Porte de garage pivotante
Chaudière

Cave

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
En parte sous-cave
Buanderie

Cave

Surface calculée
79 m²
Largeur
11.26
Longueur
7
Objets de la chambre
Volledige kruipkelder

Grenier

Surface calculée
30 m²
Largeur
5
Longueur
6
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Longueur
6

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
735 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20240321-0003184285-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
443

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Dirk Maes
Vianderstraat 97 , 3300 Tienen