Beschrijving van het pand

karaktervolle open bebouwing in Geraardsbergen, gelegen aan de Groteweg 533, in een groene omgeving nabij scholen, treinstation en ziekenhuis.
 
Deze woning biedt een royale tuin, een rustige ligging in het groen en de mogelijkheid tot verkaveling. De combinatie van authentieke charme en praktische indeling maakt dit pand ideaal voor wie ruimte en potentieel zoekt. De grote buitenruimte en hangar bieden extra mogelijkheden voor hobby, opslag of uitbreiding.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living (17,95 m²) met gezellige sfeer
• Keuken (30,17 m²) met plaats voor een eethoek
• 4 slaapkamers (7,4 m²; 14,27 m²; 9,91 m²; 11,76 m²)
• 2 badkamers: één met douche, toilet en ventilatie; één met toilet, douche, ligbad en ventilatie
• Berging (3,31 m²)
• Hangar (240 m²) voor diverse doeleinden
• Terras (37 m²) met zicht op de tuin
 
Troeven:
• Royale tuin met veel privacy
• Groene omgeving en centrale ligging
• Mogelijkheid tot verkaveling
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
1370.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€406,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
18 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Ventilatiesysteem

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
30 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Ligbad
Ventilatiesysteem

Hangar

Berekende oppervlakte
240 m²

Andere Unit

Berekende oppervlakte
20 m²

Terras

Berekende oppervlakte
37 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260519-0003867985-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
255

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hatim Sebti
Groteweg 533 , 9500 Geraardsbergen